Kính gửi Bộ Tài chính Tôi có thắc mắc liên quan đến Hợp đồng mua bán tài sản công, xin Bộ Tài chính giải đáp dùm. Theo khoản 8 Điều 11 Nghị định 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công thì “Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập thành Hợp đồng mua bán tài sản”. Và Thông tư 144/2017/TT-BTC ngày 29/12/2017 hướng dẫn một số nội dung Nghị định 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 có hướng dẫn mẫu Hợp đồng mua bán tài sản. Vậy xin hỏi “Hợp đồng mua bán tài sản” – đối với tài sản công là đất và tài sản trên đất thông qua hình thức đấu giá tài sản thì có cần phải công chứng không?

Tại khoản 2 Điều 46 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định:

Điều 46. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, phê duyệt kết quả đấu giá tài sản

…

2. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự…”.

Căn cứ quy định nêu trên thì Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đối với tài sản công thì Hợp đồng mua bán tài sản được thực hiện theo Mẫu số 01-HĐMB/TSC ban hành kèm theo Thông tư số 144/2017/TT-BTC ngày 26/12/2017 của Bộ Tài chính.

Pháp luật quản lý sử dụng tài sản công (Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính phủ, Thông tư số 144/2017/TT-BTC ngày 26/12/2017 của Bộ Tài chính) không quy định việc công chứng Hợp đồng bán tài sản công theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 144/2017/TT-BTC ngày 26/12/2017 của Bộ Tài chính.