Doanh nghiệp của tôi đăng ký kinh doanh với địa chỉ: “…, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương”. Ngày 1/2/2020, thị xã Dĩ An trở thành thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương nhưng công ty tôi chưa kịp cập nhật giấy đăng ký kinh doanh. Trong quá trình kinh doanh, có đơn vị (người bán) xuất cho công ty tôi (người mua) tờ hóa đơn có địa chỉ là “…, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương”. Xin hỏi, với trường hợp này, hóa đơn trên có hợp lệ không?
Cục Thuế tỉnh Bình Dương trả lời vấn đề này như sau: Điều 12 Thông tư số 95/2016/TT-BTC ngày 28/6/2016 của Bộ Tài chính quy định trách nhiệm, thời hạn và địa điểm nộp hồ sơ thay đổi thông tin đăng ký thuế của người nộp thuế: “Điều 12. Trách nhiệm, thời hạn và địa điểm nộp hồ sơ thay đổi thông tin đăng ký thuế của người nộp thuế Việc thay đổi thông tin đăng ký thuế thực hiện theo quy định tại Điều 27 Luật Quản lý thuế, cụ thể: 1. Doanh nghiệp đăng ký thay đổi thông tin đăng ký thuế tại cơ quan đăng ký kinh doanh theo hướng dẫn tại Nghị định của Chính phủ về đăng ký doanh nghiệp và các văn bản hiện hành. Trường hợp các doanh nghiệp, đơn vị trực thuộc của doanh nghiệp thay đổi địa chỉ trụ sở kinh doanh dẫn đến thay đổi cơ quan thuế quản lý, trước khi đăng ký thay đổi thông tin với cơ quan đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp phải thông báo thay đổi thông tin và thực hiện các thủ tục liên quan về thuế với cơ quan thuế quản lý trực tiếp theo quy định tại Khoản 2, Điều 13 Thông tư này”. Điều 25 Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính quy định về sử dụng hóa đơn của người mua hàng: “Điều 25. Sử dụng hóa đơn của người mua hàng 1. Người mua được sử dụng hóa đơn hợp pháp theo quy định pháp luật để chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu hàng hóa, dịch vụ; hưởng chế độ khuyến mãi, chế độ hậu mãi, xổ số hoặc được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật; được dùng để hạch toán kế toán hoạt động mua hàng hóa, dịch vụ theo quy định của pháp luật về kế toán; kê khai các loại thuế; đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu và để kê khai thanh toán vốn ngân sách Nhà nước theo các quy định của pháp luật. 2. Hóa đơn được sử dụng trong các trường hợp tại Khoản 1 phải là: – Hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ bản gốc, liên 2 (liên giao khách hàng), trừ các trường hợp nêu tại Khoản 1, Điều 4 và Điều 24 Thông tư này. – Hóa[...]
Trong kế hoạch năm 2020, Ban quản lý dự án ODA của tôi dự kiến thuê tuyển nhóm tư vấn cá nhân trong nước cung cấp dịch vụ điều tra, thiết kế và xây dựng các đề xuất dự án vận động tài trợ. Nguồn vốn thực hiện là vốn chi thường xuyên thuộc ngân sách Nhà nước và chi phí thực hiện ở mức dưới ngưỡng 500 triệu đồng. Trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu, đơn vị tôi đề xuất hình thức lựa chọn nhà thầu là đấu thầu rộng rãi theo quy trình hướng dẫn tại Mục 2 Chương III Nghị định 63/2014/NĐ-CP áp dụng đối với nhà thầu là cá nhân. Do quy trình lựa chọn nhà thầu là cá nhân hoàn toàn khác với quy trình lựa chọn nhà thầu là tổ chức như đã quy định trong Chương III Nghị định 63/2014/NĐ-CP nên đơn vị tôi đề xuất không áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu qua mạng (vì hiện tại toàn bộ quy trình và mẫu biểu hướng dẫn đấu thầu qua mạng đối với gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn nêu tại Thông tư 04/2017/TT-BKHĐT chỉ phù hợp với nhà thầu là tổ chức nên đơn vị tôi không có căn cứ để tổ chức lựa chọn nhà thầu qua mạng đối với gói thầu thuê tuyển tư vấn cá nhân). Vì vậy, đơn vị tôi báo cáo người có thẩm quyền là tại thời điểm này thì gói thầu này chưa thể tổ chức lựa chọn nhà thầu qua mạng theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 29 Thông tư 11/2019/TT-BKHĐT. Xin hỏi, đơn vị tôi báo cáo như nêu trên có phù hợp không? Khi đăng tải kế hoạch lựa chọn nhà thầu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, trong mục hình thức lựa chọn nhà thầu, đơn vị tôi nên chọn hình thức lựa chọn nhà thầu là đấu thầu rộng rãi hay tuyển chọn tư vấn cá nhân (2 hình thức này đều được hệ thống mặc định chấp nhận mặc dù tại Mục 1 Chương II Luật Đấu thầu 2013 không đề cập đến hình tuyển lựa chọn tư vấn cá nhân)?
Bộ Kế hoạch và Đầu tư trả lời vấn đề này như sau: Lộ trình đấu thầu qua mạng được quy định tại Điều 29 Thông tư 11/2019/TT-BKHĐT ngày 16/12/2019 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Theo hướng dẫn tại Văn bản 579/BKHĐT-QLĐT ngày 30/1/2020 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, hiện nay Hệ thống đã đáp ứng được việc triển khai đấu thầu qua mạng đối với những gói thầu áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, chào hàng cạnh tranh thỏa mãn điều kiện nêu tại Mục I.2 Văn bản này. Theo đó, lộ trình đấu thầu qua mạng và các gói thầu áp dụng đấu thầu qua mạng thực hiện theo quy định nêu trên và chưa áp dụng đối với gói thầu lựa chọn nhà thầu tư vấn cá nhân. Đối với gói thầu lựa chọn tư vấn cá nhân thì ghi hình thức là “lựa chọn tư vấn cá nhân” trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu
Tôi xin hỏi, khi doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô đáp ứng các điều kiện tại Điểm b Khoản 2 Điều 7a Nghị định 125/2017/NĐ-CP thì số tiền được hoàn thuế nhập khẩu sẽ được áp dụng theo số lượng linh kiện sản xuất toàn bộ nhóm xe hay mẫu xe cam kết đạt sản lượng tối thiểu?
Cục Thuế xuất nhập khẩu – Tổng cục Hải quan trả lời vấn đề này như sau: Ngày 25/5/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 57/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 122/2016/NĐ-CP và Nghị định số 125/2017/NĐ-CP về Biểu thuế xuất khẩu, Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi, Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế nhập khẩu ngoài hạn ngạch thuế quan. Nghị định số 57/2020/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 10/7/2020, trừ quy định tại Khoản 3 Điều 2 Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/7/2020. Căn cứ Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 57/2020/NĐ-CP sửa đổi Điều 7a thì trường hợp doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô đăng ký mẫu xe tham gia Chương trình ưu đãi thuế đáp ứng quy định về đối tượng, điều kiện áp dụng Chương trình ưu đãi thuế, thực hiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục theo quy định tại Điều 7a thì doanh nghiệp được áp dụng thuế suất 0% đối với linh kiện nhập khẩu để sản xuất, lắp ráp các xe thuộc nhóm xe có mẫu xe đăng ký tham gia Chương trình đáp ứng tiêu chí về sản lượng trong kỳ xét ưu đãi và các điều kiện khác quy định tại Nghị định.
Luật Đất đai quy định việc chuyển mục đích sử dụng đất chỉ căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và nhu cầu thể hiện trong đơn. Hiện nay ở tỉnh Vĩnh Phúc trong kế hoạch sử dụng đất ghi còn chung chung, xã này được chuyển mục đích sang đất ở ở khu dân cư là 10ha nhưng không ghi vị trí cụ thể (không ghi tờ thửa cụ thể), dẫn đến nhiều người không thực sự có nhu cầu xây nhà ở vẫn xin chuyển mục đích để bán nhằm chuộc lợi (như chuyển từ đất rừng sang đất ở, đất ao, vườn,… sang đất ở)… Theo tôi cơ quan chức năng nên quy định điều kiện cụ thể để chuyển mục đích sử dụng đất? Sau khi chuyển ít nhất 5 năm, 10 năm… mới được bán; hoặc chậm nhất sau 3 năm, 5 năm phải xây nhà, không thực hiện được thì hủy quyết định cho phép chuyển mục đích.
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau: Theo quy định tại Khoản 1, Điều 52; Điểm d, Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì việc chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Ngoài ra, còn căn cứ vào quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nội dung kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được phê duyệt để làm căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó: Đã xác định nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, trên địa bàn cấp huyện; xác định loại đất cần chuyển mục đích; xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó đã quy định: “Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính”. Hồ sơ quy định việc chuyển mục đích sử dụng đất đã quy định tại Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Như vậy, pháp luật về đất đai đã quy định cụ thể về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất; quy định về trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích và quy định về hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Tôi xin hỏi, đối với căn hộ chung cư thương mại trong dự án nhà ở, chủ đầu tư có được ký các loại thoả thuận đặt cọc, tư vấn, hợp đồng vay, giữ chỗ, ký quỹ, tiền thành ý trước thời điểm có văn bản chấp thuận huy động vốn của Sở Xây dựng hay không? Hiện tại tôi nhận thấy rất nhiều chủ đầu tư dùng hình thức đặt cọc, giữ chỗ, ký quỹ, tiền thành ý, hợp đồng vay ký kèm thoả thuận giữ chỗ, để thực hiện việc huy động vốn trước khi có văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng.
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau: Theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành, việc huy động vốn của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ quy định tại Điều 69 của Luật Nhà ở 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, trường hợp chủ đầu tư dự án huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải tuân thủ các quy định tại Điểm a Khoản 2 và Khoản 3, Khoản 4 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Trường hợp thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải tuân thủ quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản không có quy định về thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai bằng các hình thức thỏa thuận đặt cọc, tư vấn, hợp đồng vay, giữ chỗ, ký quỹ, tiền thành ý.
Ngày 9/10/2017, Bộ Công Thương có Văn bản số 9335/BCT-ĐL về việc hướng dẫn áp dụng bộ định mức chuyên ngành 4970 lắp đặt đường dây điện và trạm biến áp. Tuy nhiên, nội dung hướng dẫn tại mục 2 đang tạo cách hiểu khác nhau về áp dụng định mức này.
Cụ thể như sau, theo quy định tại Thông tư 06/2016/TT-BXD (cũ) và Thông tư 09/2019/TT-BXD (hiện hành) hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, chi phí trực tiếp (T) bao gồm:
Vật liệu chính (VLC) + Vật liệu phụ (VLP) + Nhân công (NC) + Máy thi công (MTC), tức là: T = VLC + VLP + NC+ MTC
Các chi phí gián tiếp sẽ được tính theo chi phí trực tiếp (T) nhân với tỷ lệ quy định (chi phí chung, nhà tạm, thu nhập chịu thuế tính trước,…).
Trong khi định mức 4970 nêu vật liệu trong bộ định mức 4970 là vật liệu phụ để lắp đặt chưa bao gồm vật liệu chính cấu thành đối tượng lắp đặt. Do đó, cách tính chi phí trực tiếp hiện nay được hiểu theo 2 cách khác nhau như sau:
– Cách 1: Các chi phí gián tiếp tính thông qua chi phí trực tiếp hiểu như hướng dẫn các thông tư nêu trên của Bộ Xây dựng: T = VLC + VLP + NC + MTC
– Cách 2: Các chi phí gián tiếp tính thông qua chi phí trực tiếp không tính vật liệu chính cấu thành đối tượng, cụ thể: T = VLP + NC + MTC (một số đơn vị chuyên ngành đang hướng dẫn và thực hiện theo cách này).
Đề nghị Bộ Công Thương hướng dẫn rõ thêm để thực hiện đúng quy định.
Bộ Công Thương trả lời vấn đề này như sau: Các công trình xây dựng chuyên ngành điện lực áp dụng Quyết định số 4970/QĐ-BCT ngày 21/12/2016 của Bộ Công Thương về việc công bố định mức dự toán chuyên ngành lắp đặt đường dây tải điện và lắp đặt trạm biến áp để xác định đơn giá, dự toán chi phí công tác lắp đặt, thi công theo từng mã hiệu định mức; thành phần chi phí trực tiếp bao gồm: Chi phí nhân công, chi phí máy thi công và chi phí vật liệu phục vụ công tác lắp đặt (vật liệu phụ), không bao gồm các loại vật tư, thiết bị thuộc đối tượng lắp đặt. Vì vậy, chi phí gián tiếp thông qua chi phí trực tiếp của công tác lắp đặt, không tính vật liệu chính cấu thành đối tượng. Nội dung này đã được đề cập tại Văn bản số 373/BCT-ĐL ngày 15/5/2020 của Bộ Công Thương gửi Sở Công Thương các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Tập đoàn Điện lực Việt Nam về việc áp dụng bộ định mức dự toán xây dựng chuyên ngành điện theo Nghị định số 68/2019/NĐ-CP.