Chung cư và nhà riêng lẻ dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2025

Theo các chuyên gia, tín hiệu phục hồi đang trở lại với thị trường bất động sản 2025 nhưng đi kèm sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Trong đó, chung cư và nhà riêng lẻ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường.

Hà Nội chứng kiến mức độ quan tâm đất nền dự án giảm tới 55%

Tại Hà Nội, phân khúc đất nền tiếp tục đối mặt với thách thức lớn nhất trong quý 3/2025. Theo đó, mức độ quan tâm đất nền dự án đã “bốc hơi” tới 55% so với quý trước. Tuy nhiên, dù nhu cầu giảm mạnh nhưng giá chào bán vẫn tăng 16%, neo trên 50 triệu đồng/m2. Đối với đất nền ngoài dự án (đất dân), mức độ tìm kiếm cũng giảm 22%. Giá chào bán hầu như đi ngang, xấp xỉ 80 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng làm rõ tiêu chí thẩm định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù

Bộ Xây dựng vừa trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa liên quan đến tiêu chí thẩm định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù. Cụ thể, doanh nghiệp phải đáp ứng các yêu cầu về an toàn tài chính, gồm tỷ lệ dư nợ vay và vốn chủ sở hữu theo quy định hiện hành. Cơ quan chức năng sẽ dựa trên hồ sơ, báo cáo tài chính để thẩm định, đảm bảo tuân thủ pháp luật về tín dụng và kinh doanh bất động sản…

Giá nhà Hà Nội lập đỉnh, nhà đầu tư dịch chuyển sang thị trường mới

Sau 2 năm tăng nóng, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn bão hòa khi giá căn hộ phổ biến ở mức 70 - 80 triệu đồng/m2, nhiều dự án cao cấp vượt 150 triệu đồng/m2. Giá bán tăng quá nhanh khiến hiệu suất cho thuê giảm mạnh, chỉ còn 3 - 4%/năm, thấp hơn lãi gửi tiết kiệm và kém xa mức 7 - 8% trước đây.

Bất động sản hạng sang đang “dẫn lối” thị trường

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh giá đất và nhà gắn liền với đất leo thang chóng mặt thời gian qua, xu hướng chuyển sang căn hộ cao tầng hạng sang trở nên rõ rệt.

Bất động sản 2026: Kỳ vọng tăng trưởng từ hai thị trường lớn

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn trầm lắng với những tín hiệu hồi phục rõ nét tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Báo cáo mới từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group cho thấy sức mua tăng mạnh ở nhiều phân khúc, phản ánh niềm tin của người mua trở lại. Những chuyển biến này được xem là nền tảng để hai thị trường lớn bước vào chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026.