Sau cú giải nén cuối 2025, bất động sản TP.HCM bước vào năm bản lề 2026

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM cho thấy những tín hiệu chuyển pha rõ nét sau giai đoạn dài trầm lắng. Cú “giải nén” mạnh mẽ về nguồn cung trong quý 4/2025, theo ghi nhận của Cushman & Wakefield, không chỉ mang tính thời điểm mà đang đặt nền cho một chu kỳ phát triển mới – nơi nguồn cung quay trở lại, cấu trúc thị trường phân hóa sâu hơn và các đại đô thị ngoại vi đóng vai trò dẫn dắt.

Lãi suất và bài toán cân bằng thị trường bất động sản

Tăng lãi suất có thể góp phần hạn chế đầu cơ bất động sản, song nếu duy trì ở mức quá cao trong thời gian dài sẽ khiến người dân khó tiếp cận nhà ở, doanh nghiệp gặp trở ngại trong triển khai dự án. Ngược lại, lãi suất thấp kéo dài cũng tiềm ẩn nguy cơ kích hoạt đầu cơ, đẩy giá nhà tăng mạnh. Do đó, bài toán đặt ra không phải là “nới hay siết”, mà là điều tiết theo hướng linh hoạt, có chọn lọc…

Bất động sản sắp có mã định danh: Thị trường sẽ thay đổi ra sao?

Việc triển khai gắn mã định danh điện tử cho từng bất động sản không chỉ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở, mà còn được xem là nền móng thiết yếu nhằm tăng cường tính minh bạch, chuẩn hóa dữ liệu và hướng tới sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong dài hạn.

Từ biến động giá vật liệu xây dựng đến áp lực ổn định thị trường bất động sản

Giá vật liệu xây dựng tuy không xảy ra mức tăng đột biến nhưng phân hóa mạnh trong năm 2025, trong bối cảnh đầu tư công và nhu cầu xây dựng hạ tầng được đẩy nhanh, nhưng cũng tạo tác động đến chi phí xây dựng, giá nhà ở và áp lực điều hành chỉ số giá tiêu dùng (CPI), đặt ra yêu cầu kiểm soát đồng bộ để ổn định thị trường bất động sản và mặt bằng giá trong giai đoạn tới.

Hà Nội gần như không còn nguồn cung nhà ở dưới 55 triệu đồng/m2

Báo cáo mới nhất của BHS cho thấy thị trường nhà ở năm 2025 đã phục hồi mạnh mẽ khi ghi nhận nguồn cung và giao dịch tăng gấp đôi so với năm 2024.

Doanh nghiệp hiến kế tăng cung, mở rộng cơ hội mua nhà cho người dân

Mặc dù thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét về nguồn cung, song giá nhà vẫn neo cao so với khả năng chi trả của số đông người dân. Trước thực trạng này, đại diện các hiệp hội doanh nghiệp cho rằng, việc phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý và thị trường nhà ở cho thuê sẽ là chìa khóa quan trọng để tháo nút thắt này.