Sau chung cư, dòng tiền sẽ dần “rẽ” hướng sang các loại hình bất động sản nào?

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi hoàn toàn, nguồn cung vẫn còn khan hiếm, phân khúc căn hộ chung cư vẫn tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn, ít rủi ro cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, trên cơ sở cân nhắc kỹ những yếu tố vĩ mô, dòng tiền sẽ dần “rẽ" hướng sang các loại hình khác.

Thị trường bất động sản cuối năm 2024: Giai đoạn thích nghi và làm quen

Theo các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản đã trải qua “cơn bĩ cực”. Từ 1/8 tới đây, khi 3 luật liên quan đến bất động sản bắt đầu có hiệu lực sẽ giúp thị trường hoàn thiện thể chế và phát triển bền vững hơn. Tuy nhiên, vẫn cần thời gian để thị trường và các chủ đầu tư thích nghi và làm quen với các quy định mới.

Dự báo lạc quan cho thị trường bất động sản căn hộ

Việc nguồn cung bất động sản căn hộ mới tăng mạnh trong nửa đầu năm 2024 được ghi nhận là diễn biến tích cực. Từ diễn biến này, các chuyên gia của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services đưa ra dự báo tích cực cho loại hình sản phẩm này ở giai đoạn cuối năm.

Năm 2025, bất động sản nhà ở gắn liền với đất mới phục hồi rõ nét

Tiêu điểm thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 theo nhận định của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản nhà ở gắn liền với đất tại 2 thành phố Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục không có nhiều biến động về nguồn cung, với số căn mở bán mới hạn chế. Dự kiến năm 2025, phân khúc bất động sản nhà ở gắn liền với đất mới có sự phục hồi rõ nét về cả nguồn cung, chất lượng sản phẩm và mức giá bán.

Giá nhà vẫn “nóng ran”

Giá căn hộ chung cư tại hai đô thị đặc biệt liên tục thiết lập mặt bằng cao; Nhà ở giá bình dân vốn đã “nóng” lại càng trở nên cấp thiết khi xảy ra hàng loạt vụ hỏa hoạn tại các khu chung cư mini, khu nhà trọ; Đất nền một số khu vực “nóng thật”, một số khu vực có dấu hiệu “thổi nhiệt”…

Chung cư “chiếm sóng” thanh khoản, giá tiếp tục tăng

Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư vẫn là phân khúc chủ đạo “chiếm sóng" thanh khoản thị trường. Phân khúc thấp tầng, đất nền cũng bắt đầu “nhen nhóm" các tín hiệu phục hồi tích cực khi một số dự án ghi nhận kết quả mở bán, giao dịch chuyển nhượng khá tốt.