Rào cản Luật Đất đai ở địa phương: Dự án ách tắc, nhà đầu tư lúng túng.

Vấn đề quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đang là cản trở cho nhiều địa phương, nhất là ở thời kỳ chuyển tiếp giữa các giai đoạn quy hoạch. Không chỉ cơ quan nhà nước, nhà đầu tư cũng rất lúng túng, dự án thì ách tắc.

Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Quy định cụ thể giá khi thu hồi đất nông nghiệp.

Nhiều dự án “giậm chân tại chỗ” không thể thực hiện được do giá bồi thường quá thấp, người nông dân có ruộng thu hồi không chấp nhận giá mà chính quyền và doanh nghiệp đưa ra, bởi giá không sát với giá thị trường.

Kỳ vọng thế nào vào mức độ chính xác của bảng giá đất?

Để chạm tới mục tiêu trọng tâm “hài hòa lợi ích” và “công bằng xã hội” mà Nghị quyết 18-NQ/TW đặt ra, trước hết cần làm tốt việc định giá đất - trung tâm của mọi vấn đề tài chính đất đai.

Chỉ cho phép các bên thỏa thuận chuyển nhượng đất làm nhà ở thương mại phù hợp mục đích, quy hoạch sử dụng đất.

Đại biểu Quốc hội đề nghị cần có sự phân biệt rõ giữa thu hồi đất và thỏa thuận; cân nhắc rất kỹ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần quy định chặt chẽ doanh nghiệp chỉ được thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại theo đúng mục đích, quy hoạch đất...

Nâng cao sức cạnh tranh của doanh nghiệp thẩm định giá.

Theo thống kê của Cục Quản lý Giá (Bộ Tài chính), trên cả nước hiện có 300 doanh nghiệp thẩm định giá đang hoạt động, với khoảng 1.400 thẩm định viên về giá đang hành nghề.

Xác định giá đất theo thị trường sẽ đảm bảo tính công bằng.

Bà Nguyễn Hồng Vân – Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Định giá Savills Hà Nội, cho rằng việc xác định giá đất theo thị trường sẽ đảm bảo tính công bằng cho các chủ thể có liên quan đến bất động sản và giúp cho nguồn tài nguyên đất đai được sử dụng hiệu quả.