Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản (Ảnh minh họa)
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà có ít nhất một bên là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản và theo mẫu quy định.
1. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản
 |
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản |
2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản có phải công chứng, chứng thực
Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì phải công chứng hoặc chứng thực.
3. Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong kinh doanh bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:
– Tên, địa chỉ của các bên;
– Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
– Thời hạn sử dụng đất;
– Giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại bao gồm cả tài sản gắn liền với đất (nếu có);
– Phương thức và thời hạn thanh toán;
– Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo;
– Quyền và nghĩa vụ của các bên;
– Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);
– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
– Phạt vi phạm hợp đồng;
– Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
– Giải quyết tranh chấp;
– Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý.
Căn cứ pháp lý: Điều 17, 18, 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, Điều 6 Nghị định 02/2022/NĐ-CP.
Trích nguồn
Diễm My