Vừa qua, tại TP. Hà Nội, nhiều doanh nghiệp đã tích cực tham gia triển khai các dự án nhà ở xã hội mới. Đây vừa là tín hiệu vui với người dân chưa có nhà ở, vừa giúp giảm giá bán căn hộ chung cư xuống mức hợp lý khi các dự án nhà ở xã hội mở bán ra thị trường.
Phối cảnh dự án nhà xã hội Thăng Long Green.
TP. Hà Nội là một trong 10 địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội cao nhất cả nước đến năm 2030 với 56.200 căn hộ.
Để hiện thực hóa mục tiêu trên, UBND TP. Hà Nội đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, xây dựng, theo dõi, định kỳ rà soát, tham mưu cho UBND Thành phố cập nhật Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố, trong đó có nhà ở xã hội.
Đồng thời, UBND TP. Hà Nội đã yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã tập trung tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; tiếp tục thực hiện đồng bộ các giải pháp, nhiệm vụ trọng tâm, nhằm đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội.
Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp đã chủ động tham gia triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội. Điển hình như: Mới đây nhất, ngày 3/3, liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cùng Tổng Công ty Viglacera đã khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh. Dự án này sẽ cung cấp hơn 1.104 căn hộ, dự kiến bàn giao vào quý IV/2026, với giá bán vào khoảng 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì). Sau khi trừ thuế và phí, giá căn hộ tại dự án này dự kiến là khoảng 16,2 triệu đồng/m². Đây được xem là mức giá khá hấp dẫn trong bối cảnh giá căn hộ chung cư thương mại tại Hà Nội vẫn ở mức cao.
Trước đó, thời điểm cuối năm 2024, TP. Hà Nội cũng khởi công hai dự án nhà ở xã hội mới. Đầu tháng 12/2024, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) đã khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án này sẽ cung ứng ra thị trường 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính là 25 triệu đồng mỗi m², tương đương 1,75 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 70 m².
Hay như một dự án nhà ở xã hội khác, giữa tháng 12/2024, Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng đã khởi công xây dựng khu nhà xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang ở Hà Nội. Dự kiến, dự án này sẽ hoàn thành vào tháng 10/2026.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 593.428 căn, trong đó, 103 dự án hoàn thành với quy mô 66.755 căn; 137 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 114.618 căn; 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 412.055 căn.
Riêng trong năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành (tăng khoảng 46% so với năm 2023, tương đương khoảng 6.420 căn); 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng (tăng khoảng 13% so với năm 2023, tương đương khoảng 3.000 căn); số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn (tăng khoảng 101% so với năm 2023).
Minh Hà