Ngày 26/11/2021, Bộ Tài chính ban hành Thông tư 106/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 85/2019/TT-BTC về phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Từ 10/01/2022, sửa quy định về phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ (Ảnh minh họa)
Trong đó, Thông tư 106/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 85/2019 về phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
- i) Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
- Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.
Theo đó, Thông tư 106/2021/TT-BTC chia phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm cấp lần đầu, cấp mới, trong khi đó Thông tư 85/2019 chỉ quy định “cấp” giấy chứng nhận.
Ngoài ra, Thông tư 106/2021/TT-BTC còn sửa quy định về phí đăng ký giao dịch bảo đảm, cụ thể:
- Phí đăng ký giao dịch bảo đảm (phí đăng ký biện pháp bảo đảm) là khoản thu khi thực hiện chứng nhận đăng ký đối với biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm bù đắp chi phí cho việc thực hiện công việc, dịch vụ đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và bù đắp chi phí cho hoạt động thu phí.
Trước đây, Thông tư 85/2019 giải thích phí đăng ký giao dịch bảo đảm là khoản thu bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc quy định mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm còn căn cứ vào số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trước đây quy định là các trường hợp đăng ký, thửa đất).
Thông tư 106/2021/TT-BTC có hiệu lực từ 10/01/2022.
Trích nguồn
Linh Trang